彰化縣花壇鄉中橋街159號
2020-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 20,500 萬 18.9 萬/坪 × 1082.24 坪
權狀坪數1082.24 坪
主建物1063.9 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 1082.24 坪
└ 主建物 1063.9 坪
└ 公設等 18.34 坪
土地持分 1424.25 坪
0 坪1424.25 坪
土地坐落 華南段 834 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
中橋街中位 22.8
花壇鄉 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比中橋街中位 低 17%比花壇鄉 2020 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交20,500 萬
+34%
2026 年推估27,525 萬
以花壇鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,100 萬
貸款（8 成）16,400 萬
每月月付614,410 元
30 年總利息5,719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案與其他連件案件一併申報其交易總價包含其他連件買賣登記案件標的之價格買賣成交價及申報房屋現況分別填寫如下:第12件總計土地12筆加3棟建物總售價計170000000元第1件之第12棟建物現況皆為4房2廳3衛如第5大項建物現況格局。第3棟建物現況1房1衛。第3件3棟建物總售價計3000萬1棟為辦公室現況3房1衛。23棟為廠房。第4件建物1棟售價500萬建物建物現況4房3衛
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。