彰化縣員林市源潭路22巷15弄1號
2025-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.6 萬/坪 × 44.01 坪
權狀坪數44.01 坪
主建物40.11 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 44.01 坪
└ 主建物 40.11 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 33.52 坪
0 坪44.01 坪
土地坐落 三潭段 581 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 16.1
源潭路中位 14.8
員林市 2025 年中位 23.9
比本棟中位 高 34%比源潭路中位 高 46%比員林市 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
+1%
2026 年推估958 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。