彰化縣二林鎮正知四街6號
2020-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 14.7 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物48.91 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 48.91 坪
└ 公設等 2.21 坪
土地持分 27.59 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 儒田段 311-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 16.6
正知四街中位 14.5
二林鎮 2020 年中位 13.4
比本棟中位 低 11%比正知四街中位 高 1%比二林鎮 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,152 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。