彰化縣彰化市天祥路8號12F/14F
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 23.2 萬/坪 × 64.93 坪
權狀坪數64.93 坪
主建物22.2 坪
公設比58.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 64.93 坪
└ 主建物 22.2 坪
└ 公設等 42.73 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪64.93 坪
土地坐落 大埔段 548-3 地號
價格拆解
成交總價1,508 萬
扣車位後房價1,508 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 27.7
天祥路中位 16.7
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 低 16%比天祥路中位 高 39%比彰化市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,508 萬
+16%
2026 年推估1,752 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-11 10F/14F 4房2廳4衛 · 88.37 坪 31.7 萬/坪總 2,800 萬 2024-04-08 8F/14F 4房2廳4衛 · 100.54 坪 29.8 萬/坪總 3,000 萬 2023-11-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 25 萬/坪總 1,320 萬 2023-08-07 12F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 27.7 萬/坪總 1,800 萬 2023-05-02 9F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 31.3 萬/坪總 1,650 萬 2022-10-14 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.75 坪 30.9 萬/坪總 1,630 萬 2021-06-16 14F/14F 3房2廳2衛 · 64.93 坪 25.8 萬/坪總 1,672 萬 2021-06-13 3F/14F 4房2廳4衛 · 85.47 坪 31.2 萬/坪總 2,665 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。