彰化縣彰化市中華西路571巷12號2F/12F
2018-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.9 萬/坪 × 36.72 坪
權狀坪數36.72 坪
主建物25.91 坪
公設比19.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 36.72 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 10.81 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪36.72 坪
土地坐落 西門口段 558 地號
價格拆解
成交總價475 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價380 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 11.3
中華西路中位 13.7
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 14%比中華西路中位 低 6%比彰化市 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交475 萬
+47%
2026 年推估698 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。