彰化縣大村鄉大智路一段109號2F/5F
2023-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 28.7 萬/坪 × 25.12 坪
權狀坪數25.12 坪
主建物15.69 坪
公設比21.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 25.12 坪
└ 主建物 15.69 坪
└ 公設等 9.43 坪
土地持分 10.9 坪
0 坪25.12 坪
土地坐落 大庄段 1311-1 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
大智路一段中位 27.5
大村鄉 2023 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比大智路一段中位 高 4%比大村鄉 2023 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交720 萬
+5%
2026 年推估755 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：土地總價：2160000元 建物總價：5040000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-02-29 2F/5F 2房1廳2衛 · 25.23 坪 28.7 萬/坪總 725 萬 2024-01-26 5F/5F 2房1廳2衛 · 25.23 坪 28.7 萬/坪總 725 萬 2024-01-05 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.12 坪 28.7 萬/坪總 720 萬 2023-10-30 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.23 坪 28.5 萬/坪總 720 萬 2023-09-28 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.12 坪 28.7 萬/坪總 720 萬 2023-08-23 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.23 坪 27.8 萬/坪總 700 萬 2023-08-22 4F/5F 2房1廳2衛 · 25.23 坪 27.8 萬/坪總 700 萬 2023-08-18 3F/5F 2房1廳2衛 · 25.12 坪 27.9 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。