彰化縣員林市興學一街100號
2019-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 24.6 萬/坪 × 137.72 坪
權狀坪數137.72 坪
主建物131.43 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 137.72 坪
└ 主建物 131.43 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 61.1 坪
0 坪137.72 坪
土地坐落 復興段 1401-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
興學一街中位 16.7
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比興學一街中位 高 47%比員林市 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,388 萬
+33%
2026 年推估4,505 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）678 萬
貸款（8 成）2,710 萬
每月月付101,542 元
30 年總利息945 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地價格1627萬，房屋價格1761萬合計3388萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。