彰化縣二林鎮舊二路163號
2023-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 10.4 萬/坪 × 43.39 坪
權狀坪數43.39 坪
主建物43.39 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 43.39 坪
└ 主建物 43.39 坪
土地持分 25.13 坪
0 坪43.39 坪
土地坐落 儒芳段 828 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 10.4
舊二路中位 13.9
二林鎮 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比舊二路中位 低 25%比二林鎮 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交450 萬
+7%
2026 年推估484 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
舊二路395巷7號 10.3 萬/坪 舊二路395巷18弄36號 18.9 萬/坪 舊二路395巷18弄30號 18.4 萬/坪 舊二路395巷18弄38號 18.1 萬/坪 舊二路395巷18弄50號 16.5 萬/坪 舊二路395巷18弄28號 18.5 萬/坪 舊二路395巷18弄32號 17.8 萬/坪 舊二路395巷18弄22號 17.1 萬/坪 舊二路395巷18弄26號 17.4 萬/坪 舊二路395巷18弄40號 17 萬/坪 舊二路395巷18弄42號 17.4 萬/坪 舊二路395巷18弄46號 17.6 萬/坪 舊二路395巷18弄48號 17.8 萬/坪 舊二路160巷37號 19.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。