彰化縣員林市日泰街35巷9之17號
2020-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 20.6 萬/坪 × 102.15 坪
權狀坪數102.15 坪
主建物96.95 坪
公設比0.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 102.15 坪
└ 主建物 96.95 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 37.39 坪
0 坪102.15 坪
土地坐落 中山段 136-156 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.6
日泰街中位 21.8
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比日泰街中位 低 6%比員林市 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,100 萬
+29%
2026 年推估2,703 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。