彰化縣員林市昌平街99巷4號
2023-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 15.4 萬/坪 × 58.54 坪
權狀坪數58.54 坪
主建物48.74 坪
公設比10.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 58.54 坪
└ 主建物 48.74 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 23.49 坪
0 坪58.54 坪
土地坐落 靜修段 643 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
昌平街中位 11.6
員林市 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比昌平街中位 高 33%比員林市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交900 萬
+1%
2026 年推估908 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。