彰化縣北斗鎮八德路33號
2024-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,528 萬 30.4 萬/坪 × 50.19 坪
權狀坪數50.19 坪
主建物47.38 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 50.19 坪
└ 主建物 47.38 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 98.62 坪
0 坪98.62 坪
土地坐落 大松段 913 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 30.4
八德路中位 16.3
北斗鎮 2024 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 87%比北斗鎮 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,528 萬
+22%
2026 年推估1,862 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。