彰化縣福興鄉彰鹿路七段553巷10弄2號
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 180 萬 22.9 萬/坪 × 7.85 坪
權狀坪數7.85 坪
主建物7.85 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 7.85 坪
└ 主建物 7.85 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪8.35 坪
土地坐落 福橋段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 24.4
彰鹿路七段中位 14.7
福興鄉 2018 年中位 13.5
比本棟中位 低 6%比彰鹿路七段中位 高 56%比福興鄉 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交180 萬
+45%
2026 年推估262 萬
以福興鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本件買賣為共有人間之買賣，屬特殊交易。2.本案買賣標的買賣雙方不同意地政士到現場勘查建物現況格局與車位之現況實際資訊。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；單獨車位交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。