彰化縣員林市民生路49號8F/11F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 22.5 萬/坪 × 12.45 坪
權狀坪數12.45 坪
主建物7.15 坪
公設比30.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 12.45 坪
└ 主建物 7.15 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.28 坪
0 坪12.45 坪
土地坐落 員林段 116 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
民生路中位 18.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比民生路中位 高 20%比員林市 2022 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+3%
2026 年推估288 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。