彰化縣彰化市金馬路一段525號7F/17F
2021-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 14 萬/坪 × 50.94 坪
權狀坪數50.94 坪
主建物29.56 坪
公設比25%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 50.94 坪
└ 主建物 29.56 坪
└ 公設等 21.38 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪50.94 坪
土地坐落 金馬段 879 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價628 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 10.4
金馬路一段中位 12
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 高 35%比金馬路一段中位 高 17%比彰化市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交708 萬
+14%
2026 年推估807 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-12-12 15F/17F 4房2廳1衛 · 47.95 坪 11.2 萬/坪總 562 萬 2019-11-03 5F/17F 4房2廳5衛 · 53.54 坪 11.2 萬/坪總 601 萬 2017-10-25 17F/17F 0房0廳0衛 · 51.13 坪 11.1 萬/坪總 565 萬 2017-09-19 12F/17F 4房2廳2衛 · 47.95 坪 10.6 萬/坪總 535 萬 2017-07-14 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.95 坪 10.4 萬/坪總 500 萬 2015-10-29 5F/17F 4房2廳2衛 · 53.54 坪 8.6 萬/坪總 460 萬 2013-10-08 15F/17F 3房1廳2衛 · 47.95 坪 7.9 萬/坪總 380 萬 2013-10-07 5F/17F 3房2廳2衛 · 53.54 坪 9.2 萬/坪總 490 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。