彰化縣伸港鄉中興路一段583號1F/5F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 409 萬 19.8 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物16.07 坪
公設比22.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 9.62 坪
0 坪20.68 坪
土地坐落 伸同段 530-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 15
中興路一段中位 14.4
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 32%比中興路一段中位 高 38%比伸港鄉 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交409 萬
+62%
2026 年推估661 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 252 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）327 萬
每月月付12,258 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層1F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：1.簽約時地政士不在場，由建商提供售價表。2.交易日期係公契日。3.價金由買賣雙方自行交付。4.買賣私契日107.07.06。5.不動產之共有人數為２人。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。