彰化縣伸港鄉中山路489號
2020-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 463 萬 40.7 萬/坪 × 11.38 坪
權狀坪數11.38 坪
主建物11.38 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 11.38 坪
└ 主建物 11.38 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪25.71 坪
土地坐落 伸榮段 1175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
中山路中位 18.2
伸港鄉 2020 年中位 16.8
比中山路中位 高 124%比伸港鄉 2020 年中位 高 142%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交463 萬
+47%
2026 年推估680 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地按每坪新台幣18萬元計算，地上建物不計價。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。