彰化縣秀水鄉水尾巷1之10號
2025-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 16.5 萬/坪 × 45.18 坪
權狀坪數45.18 坪
主建物43.2 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 45.18 坪
└ 主建物 43.2 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 25.41 坪
0 坪45.18 坪
土地坐落 陝西段 474-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
水尾巷中位 12.3
秀水鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比水尾巷中位 高 34%比秀水鄉 2025 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交745 萬
+28%
2026 年推估955 萬
以秀水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。