彰化縣員林市中山路一段381巷13號3F/5F
2026-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 33.6 萬/坪 × 42.69 坪
權狀坪數42.69 坪
主建物27.05 坪
公設比21.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.69 坪
└ 主建物 27.05 坪
└ 公設等 15.64 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪42.69 坪
土地坐落 惠安段 945 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,460 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價1,315 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 31.8
中山路一段中位 19.6
員林市 2026 年中位 23.9
比本棟中位 高 6%比中山路一段中位 高 71%比員林市 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）263 萬
貸款（8 成）1,052 萬
每月月付39,412 元
30 年總利息367 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。