彰化縣田中鎮沙崙路297巷28弄4號
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 10.9 萬/坪 × 36.79 坪
權狀坪數36.79 坪
主建物34.94 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 36.79 坪
└ 主建物 34.94 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 35.01 坪
0 坪36.79 坪
土地坐落 新民段 947-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 9.8
沙崙路中位 13.3
田中鎮 2021 年中位 15.1
比本棟中位 高 11%比沙崙路中位 低 18%比田中鎮 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交400 萬
+46%
2026 年推估584 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。