彰化縣彰化市景宗街40巷4號6F/12F

2022-07-02 實價登錄成交明細

成交總價 690 萬 14.1 萬/坪 × 49.01 坪

權狀坪數49.01 坪

主建物35.38 坪

公設比17.7%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 49.01 坪

└ 主建物 35.38 坪

└ 公設等 13.63 坪

土地持分 5.84 坪

0 坪49.01 坪

土地坐落 西門口段 81 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價690 萬

扣車位後房價690 萬

單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪

本筆成交 14.1

本棟中位 14.1

景宗街中位 11.3

彰化市 2022 年中位 22.4

比本棟中位高 0%比景宗街中位高 25%比彰化市 2022 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交690 萬

+7%

2026 年推估738 萬

以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）138 萬

貸款（8 成）552 萬

每月月付20,680 元

30 年總利息192 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2025-09-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 49.89 坪 16.5 萬/坪總 825 萬 2017-05-28 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.94 坪 8.2 萬/坪總 420 萬

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看彰化縣彰化市景宗街40巷4號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。