彰化縣和美鎮忠善路57之4號7F/8F
2021-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 11.4 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物23.01 坪
公設比25.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 23.01 坪
└ 公設等 14.34 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 竹營段 578-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
忠善路中位 12.1
和美鎮 2021 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比忠善路中位 低 6%比和美鎮 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交425 萬
+28%
2026 年推估546 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。