彰化縣大村鄉茄苳路一段358號
2022-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 20.9 萬/坪 × 52.56 坪
權狀坪數52.56 坪
主建物47.97 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 52.56 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 23.7 坪
0 坪52.56 坪
土地坐落 大田段 1049-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
茄苳路一段中位 24.1
大村鄉 2022 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比茄苳路一段中位 低 13%比大村鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,100 萬
+7%
2026 年推估1,176 萬
以大村鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
茄苳路一段46巷2弄8號 21.8 萬/坪 茄苳路一段179巷47之7號 16.3 萬/坪 茄苳路一段179巷20弄22號 24.9 萬/坪 茄苳路一段42號 27.8 萬/坪 茄苳路一段179巷22弄17號 24.8 萬/坪 茄苳路一段179巷18弄18號 24.5 萬/坪 茄苳路一段179巷22弄13號 25.4 萬/坪 茄苳路一段179巷22弄5號 25.7 萬/坪 茄苳路一段179巷22弄11號 25.2 萬/坪 茄苳路一段179巷20弄38號 25.3 萬/坪 茄苳路一段179巷22弄15號 25.5 萬/坪 茄苳路一段179巷20弄2號 25 萬/坪 茄苳路一段179巷20弄19號 25.6 萬/坪 茄苳路一段179巷20弄17號 25 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。