彰化縣彰化市金馬路二段483號4F/11F

2017-08-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 928 萬 17 萬/坪 × 57.28 坪

權狀坪數57.28 坪

主建物31.25 坪

公設比35.8%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 57.28 坪

└ 主建物 31.25 坪

└ 公設等 26.03 坪

土地持分 8.23 坪

0 坪57.28 坪

土地坐落 西勢子段過溝子小段 9-6 地號

價格拆解

成交總價928 萬

其中車位−100 萬

扣車位後房價828 萬

單價 17 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17 萬/坪

本筆成交 17

本棟中位 17.8

金馬路二段中位 15.8

彰化市 2017 年中位 16.2

比本棟中位低 4%比金馬路二段中位高 8%比彰化市 2017 年中位高 5%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）166 萬

貸款（8 成）662 萬

每月月付24,816 元

30 年總利息231 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/11F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途見其他登記事項

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有（100 萬）

備註：含增建。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。