彰化縣彰化市天祥路319巷7號12F/12F
2022-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 19.3 萬/坪 × 34.25 坪
權狀坪數34.25 坪
主建物24.18 坪
公設比21.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.25 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪34.25 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 16.5
天祥路中位 16.7
彰化市 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 17%比天祥路中位 高 16%比彰化市 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交660 萬
+5%
2026 年推估694 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。