彰化縣員林市東南路357巷162號
2025-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 37.1 萬/坪 × 52.62 坪
權狀坪數52.62 坪
主建物52.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 52.62 坪
└ 主建物 52.62 坪
土地持分 903.76 坪
0 坪903.76 坪
土地坐落 東北段 767 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 37.1
東南路中位 37.1
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比東南路中位 高 0%比員林市 2025 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+3%
2026 年推估2,000 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼架有牆造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價1924萬元整 建物售價26萬元整其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。