彰化縣員林市員鹿路103巷56弄6之5號
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 12.8 萬/坪 × 16.38 坪
權狀坪數16.38 坪
主建物16.38 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 16.38 坪
└ 主建物 16.38 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪16.38 坪
土地坐落 惠安段 102-7 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 16.3
員鹿路中位 16.9
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 21%比員鹿路中位 低 24%比員林市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+33%
2026 年推估279 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。