彰化縣員林市園林大街1號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,836 萬 20.4 萬/坪 × 89.87 坪
權狀坪數89.87 坪
主建物72.52 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 89.87 坪
└ 主建物 72.52 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪89.87 坪
土地坐落 中山段 150-109 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.4
園林大街中位 16.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比園林大街中位 高 25%比員林市 2020 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,836 萬
+29%
2026 年推估2,363 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）367 萬
貸款（8 成）1,469 萬
每月月付55,027 元
30 年總利息512 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地增建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。