彰化縣員林市大仁街46號
2019-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 386 萬 10.3 萬/坪 × 37.34 坪
權狀坪數37.34 坪
主建物29.15 坪
公設比17.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 37.34 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪37.34 坪
土地坐落 三條圳段十七份小段 383 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 19.6
大仁街中位 13.8
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 47%比大仁街中位 低 25%比員林市 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交386 萬
+35%
2026 年推估522 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）309 萬
每月月付11,569 元
30 年總利息108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。