彰化縣二林鎮西庄巷141號
2022-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 9.1 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物51.09 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 51.09 坪
└ 公設等 5.92 坪
土地持分 25.81 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 北挖仔段 469 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 9.1
西庄巷中位 15.7
二林鎮 2022 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比西庄巷中位 低 42%比二林鎮 2022 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交520 萬
+13%
2026 年推估589 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。