彰化縣員林市大仁南街36號6F/8F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 10.3 萬/坪 × 46.56 坪
權狀坪數46.56 坪
主建物29.16 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 46.56 坪
└ 主建物 29.16 坪
└ 公設等 17.4 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪46.56 坪
土地坐落 僑信段 360 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
大仁南街中位 13.7
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比大仁南街中位 低 25%比員林市 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。