彰化縣和美鎮和頭路531巷2號
2024-09-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 336 萬 6 萬/坪 × 55.98 坪
權狀坪數55.98 坪
主建物55.98 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 55.98 坪
└ 主建物 55.98 坪
土地持分 53.6 坪
0 坪55.98 坪
土地坐落 忠孝段 1538 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6 萬/坪
本筆成交 6
和頭路中位 13.8
和美鎮 2024 年中位 26.1
比和頭路中位 低 57%比和美鎮 2024 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交336 萬
+68%
2026 年推估564 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）269 萬
每月月付10,070 元
30 年總利息94 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、土地：和美鎮忠孝段1538地號權利範圍：47/300價格2395475元；2、建物：和美鎮忠孝段56建號權利範圍1/1價格171400元；3、土地：和美鎮忠孝段1539地號權利範圍：47/300價格177660元；4、土地：和美鎮忠孝段1540地號權利範圍：47/300價格614196元；5、土地：和美鎮忠孝段1541地號權利範圍：47/300價格1269元親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。