彰化縣員林市中山南路145號
2024-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,293 萬 23.6 萬/坪 × 54.75 坪
權狀坪數54.75 坪
主建物49.04 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 54.75 坪
└ 主建物 49.04 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 22.42 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 惠來段 1557-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 23.6
中山南路中位 13.6
員林市 2024 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 74%比員林市 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,293 萬
-6%
2026 年推估1,216 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,034 萬
每月月付38,753 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建:壹樓頂樓防火巷附贈:電錶水錶本約土地及建物分別計算價金土地價金新台幣壹仟壹佰參拾參萬元整買賣雙方無異議建物價金新台幣壹佰陸拾萬元整買賣雙方無異議其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。