彰化縣員林市浮圳路一段373之1號
2019-04-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 310 萬 8.7 萬/坪 × 35.61 坪
權狀坪數35.61 坪
主建物31.45 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.61 坪
└ 主建物 31.45 坪
└ 公設等 4.16 坪
0 坪35.61 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
浮圳路一段中位 15.6
員林市 2019 年中位 17.1
比浮圳路一段中位 低 44%比員林市 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交310 萬
+35%
2026 年推估417 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。