彰化縣溪湖鎮員鹿路後溪巷13之2號2F/5F
2024-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 25.9 萬/坪 × 37.77 坪
權狀坪數37.77 坪
主建物18.54 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.77 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 19.23 坪
土地持分 12.85 坪
0 坪37.77 坪
土地坐落 大庭段 398 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價868 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價758 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
員鹿路後溪巷中位 17.8
溪湖鎮 2024 年中位 23.7
比本棟中位 高 0%比員鹿路後溪巷中位 高 46%比溪湖鎮 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交868 萬
-5%
2026 年推估823 萬
以溪湖鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地交易總價：新台幣１９０萬元，建物交易總價：新台幣５６８萬元，車位交易總價：新台幣１１０萬元，私設道路大庭段３９３－２地號一併移轉給買方，本筆土地確實為供社區聯外之私設通路，已計入總價中，不另計價格。 預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。