彰化縣和美鎮北美路88號8F/10F
2025-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 34.2 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物16.42 坪
公設比26.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 16.42 坪
└ 公設等 8.45 坪
土地持分 10.86 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 竹園段 510-9 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 29.3
北美路中位 28.4
和美鎮 2025 年中位 25.2
比本棟中位 高 17%比北美路中位 高 20%比和美鎮 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交850 萬
+1%
2026 年推估860 萬
以和美鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：內含一個法定空地停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。