彰化縣埔心鄉員林大道七段81號7F/9F
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 16.9 萬/坪 × 57.62 坪
權狀坪數57.62 坪
主建物29.35 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 57.62 坪
└ 主建物 29.35 坪
└ 公設等 28.27 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪57.62 坪
土地坐落 瓦窯中段 1281 地號
價格拆解
成交總價900 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價805 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
員林大道七段中位 17.1
埔心鄉 2019 年中位 14.9
比本棟中位 高 0%比員林大道七段中位 低 1%比埔心鄉 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+72%
2026 年推估1,548 萬
以埔心鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：1.地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。2.本案為轉讓戶。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。