彰化縣大村鄉山腳路7之51號
2015-10-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 480 萬 8.8 萬/坪 × 54.42 坪
權狀坪數54.42 坪
主建物39.47 坪
公設比22.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.42 坪
└ 主建物 39.47 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 28.77 坪
0 坪54.42 坪
土地坐落 江夏段 441 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 8.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
山腳路中位 12.3
大村鄉 2015 年中位 13.9
比山腳路中位 低 28%比大村鄉 2015 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。