彰化縣員林市惠明街153號
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 28.2 萬/坪 × 53.14 坪
權狀坪數53.14 坪
主建物52.18 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.14 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 23.96 坪
0 坪53.14 坪
土地坐落 中山段 244-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.2 萬/坪
本筆成交 28.2
本棟中位 32
惠明街中位 14
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 12%比惠明街中位 高 101%比員林市 2019 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,500 萬
+35%
2026 年推估2,028 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。