彰化縣北斗鎮文子巷7之2號
2021-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.6 萬/坪 × 24.59 坪
權狀坪數24.59 坪
主建物22.67 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.59 坪
└ 主建物 22.67 坪
└ 公設等 1.92 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪24.59 坪
土地坐落 新政段 125 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 19.4
文子巷中位 12.4
北斗鎮 2021 年中位 18
比本棟中位 低 25%比文子巷中位 高 18%比北斗鎮 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+36%
2026 年推估490 萬
以北斗鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。