彰化縣彰化市天祥路319巷15號12F/12F
2016-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 10.4 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物31.77 坪
公設比17.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 31.77 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 大埔段 516-4 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 13.3
天祥路中位 16.7
彰化市 2016 年中位 14.8
比本棟中位 低 22%比天祥路中位 低 38%比彰化市 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2025-06-19 1F/12F 2房2廳2衛 · 43.81 坪 20.3 萬/坪總 890 萬 2023-06-14 10F/12F 3房1廳2衛 · 43.94 坪 11.4 萬/坪總 500 萬 2023-02-18 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 11.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-11 1F/12F 3房2廳2衛 · 43.81 坪 19.8 萬/坪總 865 萬 2019-03-15 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2017-03-10 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 11.9 萬/坪總 500 萬 2014-08-06 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.21 坪 10.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。