彰化縣員林市興隆街16號
2018-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,059 萬 30 萬/坪 × 102.05 坪
權狀坪數102.05 坪
主建物101.09 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 102.05 坪
└ 主建物 101.09 坪
└ 公設等 0.96 坪
土地持分 48.56 坪
0 坪102.05 坪
土地坐落 復興段 1240 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 30
興隆街中位 22.5
員林市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比興隆街中位 高 33%比員林市 2018 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,059 萬
+35%
2026 年推估4,137 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,078 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,447 萬
每月月付91,682 元
30 年總利息853 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。