彰化縣員林市溝皂東街52號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 22.5 萬/坪 × 82.51 坪
權狀坪數82.51 坪
主建物79.13 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.51 坪
└ 主建物 79.13 坪
└ 公設等 3.38 坪
土地持分 29.05 坪
0 坪82.51 坪
土地坐落 溝皂段 718-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
溝皂東街中位 23.3
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比溝皂東街中位 低 3%比員林市 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,860 萬
+29%
2026 年推估2,394 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。