彰化縣二林鎮正知三街2號5F/8F
2023-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 6.7 萬/坪 × 13.1 坪
權狀坪數13.1 坪
主建物8.02 坪
公設比26.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.1 坪
└ 主建物 8.02 坪
└ 公設等 5.08 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪13.1 坪
土地坐落 儒田段 426 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.1
正知三街中位 6.1
二林鎮 2023 年中位 18.3
比本棟中位 高 10%比正知三街中位 高 10%比二林鎮 2023 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交88 萬
+9%
2026 年推估96 萬
以二林鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-11 6F/8F 1房1廳2衛 · 20.03 坪 10.2 萬/坪總 205 萬 2023-11-18 2F/8F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 6.4 萬/坪總 260 萬 2023-08-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 6 萬/坪總 60 萬 2023-08-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 10.09 坪 6 萬/坪總 60 萬 2023-08-07 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.17 坪 5.9 萬/坪總 60 萬 2023-03-17 2F/8F 2房2廳2衛 · 40.43 坪 6.7 萬/坪總 270 萬 2022-08-11 4F/8F 2房1廳1衛 · 19.54 坪 9.6 萬/坪總 188 萬 2017-04-18 3F/8F 1房0廳1衛 · 9.85 坪 6.1 萬/坪總 60 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。