彰化縣田中鎮山路五段141巷99弄22號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 22.3 萬/坪 × 31.32 坪
權狀坪數31.32 坪
主建物31.28 坪
公設比0.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.32 坪
└ 主建物 31.28 坪
└ 公設等 0.04 坪
土地持分 27.91 坪
0 坪31.32 坪
土地坐落 太平段 493-65 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
山路五段中位 27.2
田中鎮 2022 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比山路五段中位 低 18%比田中鎮 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交698 萬
+25%
2026 年推估873 萬
以田中鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。