彰化縣二水鄉員集路四段42號
2025-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 413 萬 22.9 萬/坪 × 18.06 坪
權狀坪數18.06 坪
主建物18.06 坪
公設比0%
當時屋齡76 年
這筆買到什麼
建物 18.06 坪
└ 主建物 18.06 坪
土地持分 24.29 坪
0 坪24.29 坪
土地坐落 光明段 617 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
員集路四段中位 10.1
二水鄉 2025 年中位 17.3
比員集路四段中位 高 127%比二水鄉 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交413 萬
-30%
2026 年推估289 萬
以二水鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,378 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。