彰化縣伸港鄉汴頭路62之1號1F/1F
2019-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 6.5 萬/坪 × 62.77 坪
權狀坪數62.77 坪
主建物62.77 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 62.77 坪
└ 主建物 62.77 坪
土地持分 167.28 坪
0 坪167.28 坪
土地坐落 永慶段 1326 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
汴頭路中位 13.2
伸港鄉 2019 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比汴頭路中位 低 51%比伸港鄉 2019 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+60%
2026 年推估654 萬
以伸港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態其他
主要用途其他
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。