彰化縣員林市成功路37巷21號
2025-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 31.2 萬/坪 × 73.74 坪
權狀坪數73.74 坪
主建物70.82 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 73.74 坪
└ 主建物 70.82 坪
└ 公設等 2.92 坪
土地持分 34.28 坪
0 坪73.74 坪
土地坐落 地政段 313-15 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.2 萬/坪
本筆成交 31.2
本棟中位 31.2
成功路中位 14.2
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 120%比員林市 2025 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+2%
2026 年推估2,349 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地交易金額:9200000元建物交易金額13800000元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。