彰化縣員林市三多七街73號7F/13F
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21 萬/坪 × 38.06 坪
權狀坪數38.06 坪
主建物17.43 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.06 坪
└ 主建物 17.43 坪
└ 公設等 20.63 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪38.06 坪
土地坐落 橋愛段 1227 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
三多七街中位 20.7
員林市 2025 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比三多七街中位 高 1%比員林市 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
+3%
2026 年推估820 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-18 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-08-29 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.6 萬/坪總 1,009 萬 2023-08-26 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-06-12 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 22.8 萬/坪總 1,015 萬 2023-04-17 2F/13F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 20.1 萬/坪總 900 萬 2023-02-24 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21.6 萬/坪總 970 萬 2022-06-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 21 萬/坪總 945 萬 2022-06-01 3F/13F 3房2廳1衛 · 39.17 坪 21.6 萬/坪總 776 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。