彰化縣社頭鄉員集路二段288巷46弄4號
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 11.9 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物48.46 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 48.46 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 23.2 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 保黎段 738-39 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 13.7
員集路二段中位 13.6
社頭鄉 2023 年中位 21.1
比本棟中位 低 13%比員集路二段中位 低 12%比社頭鄉 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交600 萬
+7%
2026 年推估640 萬
以社頭鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。