彰化縣彰化市彰水路176之9號
2020-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 18.4 萬/坪 × 54.78 坪
權狀坪數54.78 坪
主建物54.78 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 54.78 坪
└ 主建物 54.78 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪54.78 坪
土地坐落 莿桐段 1042-30 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
彰水路中位 17.1
彰化市 2020 年中位 21
比本棟中位 高 0%比彰水路中位 高 8%比彰化市 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,010 萬
+16%
2026 年推估1,174 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：部分土地有遭鄰地鐵皮屋占用約10公分其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。